Siam Subaru Webboard
Buy & Sell: Accessories => Buy & Sell: Others => ข้อความที่เริ่มโดย: Hanako5 ที่ พฤศจิกายน 20, 2021, 10:43:15 pm
-
1. ลงทุนในคอนโด การเลือกทำเลสำคัญที่สุด
จะเลือกลงทุนคอนโดเพื่อสร้างกำไรทั้งที อย่าลืมเลือกคอนโดทำเลดีเอาไว้ก่อน ไม่ว่าจะเป็นคอนโดใจกลางเมือง วิวแม่น้ำ ติดรถไฟฟ้า ใกล้การคมนาคมสาธารณะ ใกล้ทางด่วน หรือแหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิงต่าง ๆ ยิ่งทำเลคอนโดของเรามีจุดเด่นมากเท่าไร จะลงทุนไว้ปล่อยเช่าหรือปล่อยขายก็ง่ายขึ้นเท่านั้น
2. เลือกคอนโดที่มีโอกาสเติบโตทางมูลค่าในอนาคต
การเติบโตหรือมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของคอนโดมาจากอะไร? ก็มาจากแนวโน้มการขยายตัวของชุมชนเมือง การตัดถนนผ่าน การสร้างรถไฟฟ้า หรือมีโอกาสที่ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรืออาคารสำนักงานจะมาสร้างอยู่ใกล้ ๆ การลงทุนให้ได้กำไรจึงต้องมองในระยะยาวถึงปัจจัยเหล่านี้ด้วย
3. สภาพแวดล้อมในคอนโดต้องดี มีนิติบุคคลดูแล
ปฏิเสธไม่ได้ว่าการมีนิติบุคคลที่ดีคอยบริหารทำให้คอนโด (https://www.108postfree.com/cate-4/คอนโดมิเนียม)น่าอยู่ ถึงจะเป็นคอนโดเก่าอายุสิบปีขึ้นไป แต่ถ้านิติบุคคลยังคงดูแลอย่างใกล้ชิด มีการปรับปรุงทัศนียภาพทั้งภายในและภายนอก มีบริการจากส่วนกลางที่ดีก็ทำให้คอนโดแห่งนั้นน่าลงทุนมากขึ้น เพราะการันตีได้เลยว่าผู้เช่าหรือผู้ซื้อจะมีคุณภาพชีวิตที่ดีจากการบริหารงานของนิติประจำคอนโดนั้น ๆ ทำให้การปล่อยขายเพื่อทำกำไรเป็นเรื่องง่ายขึ้น
4. เลือกขนาดห้องให้พอดีกับไลฟ์สไตล์ผู้ซื้อในปัจจุบัน
ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนคอนโดเพื่อขายหรือเช่ารายวัน ก็ควรเลือกขนาดห้องให้เหมาะสม ไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป อย่างน้อยคอนโดควรมีขนาด 28-35 ตารางเมตรขึ้นไป เพื่อให้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยอย่างน้อย 1-3 คน เหมาะสำหรับนักเดินทางไม่ว่าจะเป็นการเช่ารายเดือนหรือรายวัน รวมถึงเหมาะสำหรับการปล่อยขายให้กับกลุ่มผู้ซื้อที่สนใจคอนโดส่วนใหญ่ในปัจจุบันมักที่อยู่คนเดียวหรืออยู่กับแฟนเท่านั้น